8層的洋房一般是有電梯的，所以在選房的時候，6層和7層是最好的，也是最貴的。通常高的兩層和地面的兩層都是比不錯的。中間的樓層噪音會很大，而且各種管道出現(xiàn)一些小問題的話會很麻煩。

選洋房注意事項

1、底樓頂樓各有利弊：經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓，事實上兩者各有利弊，底樓天天進出花園，給人感覺舒適，但濕氣重，蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些，但夏天熱，屋頂防水若處理不好還可能漏水，家里如果有老人，又沒有電梯的話，就不太方便。因此，如果挑選底樓一定要注意挑選通風(fēng)好，采光好的房子;挑選頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。

2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi)：有人說，住花園洋房的都是比較有錢的人，他們有車，不怕住得遠，社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實上，花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因為他們大多都是上有老下有小，設(shè)想一下，如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有，除了男女主人一人一輛車，是不是還要給父母或保姆配輛車，以方便他們?nèi)ベI菜?所以，如果作為第一居所的話，配套的公共交通、商場、商城、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。

3、開發(fā)商的實力和經(jīng)驗是買好洋房的硬指標(biāo)：買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外，如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目，這樣的開發(fā)商造出的樓盤質(zhì)量也難保滿意。所以，挑選實力開發(fā)商的質(zhì)量項目是花園洋房升值、保值的重要因素。

4、最適宜的面積套內(nèi)120-180平方米：其實，花園洋房最適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大，不如直接去購買別墅;而如果面積太小，就失去了花園洋房其生活的舒適性。

5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱：花園洋房尤其是底樓，門窗柵欄等基本上只能防君子，不可防小人，因此，擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目升值增添砝碼。所以，在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。

6、誘人的贈送空間得多長個心眼：錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。因此，對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護結(jié)構(gòu)，應(yīng)該有特別的強化處理。

7、花園和地下室千萬不要盲目購買：花園的舒適度、實用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因為不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，其實終究還是由消費者買單，正所謂羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題，一定要在購買花園洋房前詢問清楚。