低首付購買二手房的靠譜性，關鍵在于評估價與貸款額度匹配、挑選正規(guī)渠道與可靠中介、核實房東身份及住房所有權、注意合同條款與風險，同時需考慮貸款條件、個人財務狀況、住房狀況及合同細節(jié)。

低首付買二手房是否靠譜，主要取決于以下幾個方面：

1、評估價與貸款額度：二手房的評估價對銀行貸款額度有直接影響，如果評估價低于購房總價，首付比例會相應提高。因此，低首付購房需確保評估價可以支持貸款額度。

2、正規(guī)渠道與中介機構：挑選正規(guī)渠道和可靠的中介機構進行交易，可以下降被騙風險。要仔細審查中介機構的資質和信譽，確保交易的真實性和合法性。

3、核實房東身份：在購買二手房時，務必核實房東的身份和住房所有權情況，避免與無民事行為能力人或限制民事行為能力人簽訂無效合同。

4、合同條款與風險：簽訂購房合同時，要仔細閱讀合同條款，了解雙方的權利和義務，確保合同條款公平合理。同時，要注意可能存在的風險，如住房質量問題、產權糾紛等。

低首付購買二手房的注意事項有哪些

1、貸款條件：了解貸款的具體條件，包括利率、還款期限等。低首付可能意味著更高的貸款額度和更長的還款期限，這會增加貸款的總成本。

2、個人財務狀況：評估自己的財務狀況，確?？梢猿袚吭碌倪€款金額。如果貸款額度過高，可能會對日常生活造成經濟壓力。

3、住房狀況：對二手房進行詳細的檢驗和評估，確保其質量和價值符合預期。低首付不應成為購買質量不佳或價值不符住房的借口。

4、合同細節(jié)：在簽訂購房合同前，仔細閱讀合同條款，并確保理解所有條款的含義。特別注意與首付、貸款和還款相關的條款。