房產(chǎn)公證是確保交易安全、避免糾紛的重要法律手段。了解如何準(zhǔn)備材料、親自辦理公證流程，并明確委托公證、買賣合同公證、貸款合同公證及贈與公證等適用情境，能有效維護個人房產(chǎn)權(quán)益。

買新房去公證是為了保全自己的利益，避免之后的財產(chǎn)糾紛，經(jīng)過專業(yè)公證處認(rèn)定的房產(chǎn)，可以有效減少住房的風(fēng)險率。并且房產(chǎn)公證是由專業(yè)的住房公證部門，依法進行的證明認(rèn)定，極具法律性質(zhì)，是受到法律保護的。所以建議大家買了新房之后都去做一下公證，避免后期出現(xiàn)房產(chǎn)上的糾紛。

房產(chǎn)如何去做公證

1、首先我們要準(zhǔn)備好個人身份證和戶口本，還需要準(zhǔn)備好約定的內(nèi)容相關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，如果沒有房產(chǎn)證的話，也需要攜帶購房合同以及付款的發(fā)票錢取公證處做公證。

2、雙方已經(jīng)擬定好的協(xié)議書，協(xié)議書中有雙方的簽名和日期，需要空出來到了公證人員面前再進行審查之后簽上日期和名字。

3、辦理人最好親自去辦理，盡量不要去委托別人去幫忙做這件事情，去了之后要填寫相關(guān)的申請表格，我們可以事先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料。

4、在這里大家要注意，不是每一件事情都可以委托他人的，如果想要托他人代理，那么該地不會受理的。因為在做公證的時候，會詢問當(dāng)事人員的一些事情，必須得核實，看當(dāng)事人有無欺騙的情況，沒有欺騙的情況，在筆錄上簽字就可以了。

什么情況需要做住房公證？

1、委托公證?，F(xiàn)在，大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的，當(dāng)購房者或者售房者想要委托中介時，中介就會要求其辦理委托公證手續(xù)。因此，不論是境外人還是本地人，在二手房交易中都需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。

2、買賣合同公證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在住房買賣過程當(dāng)中，如果交易雙方中的一方為境外人，則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，否則將無法送交易中心交易。

3、貸款合同公證。境外人如果需要辦理貸款，那么貸款合同就必須經(jīng)過公證處公證才會生效，因為只有經(jīng)過公證的貸款合同，交易中心才會受理并辦他項權(quán)利證明。

4、贈與公證。贈與人將自己名下的合法房產(chǎn)贈與給他人，必須經(jīng)過公證才可以，因為只有經(jīng)過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實、合法的。此外，贈與的房產(chǎn)想要過戶就必須提供公證書，如果不經(jīng)過公證就無法辦理過戶。