文章摘要： 住房買賣合同具有法律約束力，雙方需遵守合同約定。合同的生效以登記過戶為標志，否則無效。出賣方需誠實無欺，否則購買方可要求重新議定。合同應公平自愿訂立，雙方享有約定的自由。1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合
住房買賣合同具有法律約束力，雙方需遵守合同約定。合同的生效以登記過戶為標志，否則無效。出賣方需誠實無欺，否則購買方可要求重新議定。合同應公平自愿訂立，雙方享有約定的自由。
1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在住房質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購買方可要求同出售方重新議定價格，商議不成的，可向法院起訴。
2、不過，住房買賣合同的標的物擁有權的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到住房所在地的房管部門登記過戶為標志，否則，住房買賣合同不可生效，也就不可發(fā)生住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的法律效果，即使住房已實際交付也屬無效。
3、也就是說，只要住房沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣家已經(jīng)收取了房價款，將住房交付給買家使用，當事人仍可提出合同無效的主張。
1、住房買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣住房的位置、面積、價金等約定于書面。
2、在城鎮(zhèn)買賣住房之所有權須經(jīng)住房登記機構登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉(zhuǎn)移效果。
3、出賣共有住房或出租住房時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
4、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
賣房合同有反悔期限嗎
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