婚后房產(chǎn)歸屬?gòu)?fù)雜多變，全款購(gòu)房寫(xiě)一方名不一定為共同財(cái)產(chǎn)，需視夫妻約定及出資情況而定。一人辦理房產(chǎn)證亦可行，但要注意法律規(guī)定。共同購(gòu)房時(shí)，簽約、房貸及過(guò)戶等環(huán)節(jié)夫妻雙方需到場(chǎng)，證件準(zhǔn)備要充分。

婚后全款買(mǎi)房寫(xiě)一方名字不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由父母出資購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下，指定為自己子女所有的，可認(rèn)定為父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后全款買(mǎi)房一個(gè)人可以辦理嗎

1、在我們交易住房的過(guò)程當(dāng)中，最要緊的就是辦理房產(chǎn)證，因?yàn)橹荒苡辛朔慨a(chǎn)證之后，房子才真正屬于你買(mǎi)房人，但是現(xiàn)實(shí)生活中有一部分的家庭因?yàn)樽约旱呐渑伎赡艹Ｄ暝趪?guó)外或者出差，甚至可能有些疾病不可去房管局去辦理簽字，那在這個(gè)時(shí)候一個(gè)人也是可以辦理的。

2、因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)的法律規(guī)定，即使房產(chǎn)證上只登記了夫妻一個(gè)人的名字也是屬于你們婚后的共同財(cái)產(chǎn)的，大部分情況下都是夫妻雙方一起去辦理的，但是這個(gè)并不是硬性要求，就算是夫妻其中一個(gè)人去辦理也是可以的。

婚后買(mǎi)房應(yīng)該注意什么

共同買(mǎi)房需要特別注意的有四個(gè)方面。比如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請(qǐng)房貸等事宜，也需要提前研究。

夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不可少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻倆人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收入證明則無(wú)須提供。

婚后買(mǎi)房雖然只寫(xiě)夫妻一方的名字，但此時(shí)不一定就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)合我國(guó)《民法典》中的規(guī)定，夫妻在結(jié)婚之后買(mǎi)房的情況也有多種，包括一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房、雙方父母出資買(mǎi)房以及等等。所以，不是說(shuō)只要在結(jié)婚之后買(mǎi)的房子，均屬于夫妻共同所有。