2025年，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，通過(guò)釋放需求、改善供給及金融支持等措施，穩(wěn)住樓市，確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。樓市穩(wěn)定不僅是房?jī)r(jià)問(wèn)題，更是經(jīng)濟(jì)“晴雨表”，關(guān)乎多方利益。

根據(jù)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，2025年，要持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

一是著力釋放需求。把“四個(gè)取消、四個(gè)下降、兩個(gè)增加”各項(xiàng)存量政策和增量政策堅(jiān)決落實(shí)到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發(fā)揮住房公積金支持作用?！八膫€(gè)取消”，取消限購(gòu)、限售、限價(jià)、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn);“四個(gè)下降”，下降住房公積金貸款利率、房貸首付比例、存量貸款利率、換購(gòu)住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

二是著力改善供給。商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。以需定購(gòu)、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)現(xiàn)安居。

就有效發(fā)揮住房公積金支持作用來(lái)看，可以采取的措施包括：進(jìn)一步下降住房公積金貸款利率，繼續(xù)提高公積金貸款額度、延長(zhǎng)貸款期限等，對(duì)于多孩家庭、特殊人才等給予更大力度支持等。這些都會(huì)對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。

穩(wěn)住樓市意味著什么

?穩(wěn)住樓市?意味著通過(guò)一系列政策措施來(lái)避免房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步下跌，確保其穩(wěn)定發(fā)展，從而為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提供支撐。具體來(lái)說(shuō)，穩(wěn)住樓市不僅關(guān)乎房?jī)r(jià)，更是整個(gè)經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”，與家庭的財(cái)富、銀行的貸款、地方財(cái)政乃至整個(gè)金融體系的穩(wěn)定息息相關(guān)。?

穩(wěn)樓市的具體措施和政策方向

1、?挖需求?：通過(guò)實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。這包括多地房票安置規(guī)模的擴(kuò)大，以及逐步解除核心城市限購(gòu)、優(yōu)化首付、利率及稅費(fèi)相關(guān)政策?。

2、?優(yōu)供給?：合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤(pán)活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。這包括繼續(xù)落地實(shí)施收儲(chǔ)存量商品房用作保障性住房，利用地方專項(xiàng)債和央行專項(xiàng)再貸款收購(gòu)閑置存量土地，減少無(wú)效新增商品房供應(yīng)?。

?3、金融支持?：通過(guò)降準(zhǔn)、降息等措施釋放更多流動(dòng)性，下降供給側(cè)土地和金融要素的成本，提振需求側(cè)的居民信心?。