在賣房子的過程當中，賣家會制定一份賣房合同，也就是當我們簽訂了這份買房合同之后，住房的交易過程才具有法律效力，但是實際情況下，有很多買方是無法當場去簽訂該合同的，這就容易造成一些效力認定的問題，那么，賣房合同不是本人簽字有效嗎？簽訂賣房合同注意事項有哪些？

賣房合同不是本人簽字有效嗎？

購房合同是購房子的主要憑證，但是在購買房子的時候，合同上面簽訂的并不是購房者本人的名字，而是由其家人或朋友代簽，這時候很多人就擔心合同的效力。購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權(quán)利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當事人簽字生效。

簽訂賣房合同注意事項有哪些？

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細，各項規(guī)定之間要避免與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，合同中的甲方（賣方）不可是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設(shè)單位，簽字人是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如＊市＊區(qū)＊街＊號＊花園＊＊號樓＊＊房。住房的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積的分攤原則等要明確說明。

3、住房的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應詳細、具體地加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)管理的收費標準，并對住房的整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的質(zhì)保期給予明確規(guī)定。

5、違約責任的約定一定要雙方對等，否則吃虧的還是消費者。

上文便是小編給大家?guī)淼年P(guān)于賣房合同不是本人簽字有效嗎以及簽訂賣房合同注意事項有哪些的全部常識了，相信可以給大家提供一定的參考價值。如果大家實在是沒有辦法當場簽訂賣房合同，我們可以委托其他人進行代理，但一定要簽署委托書。