現(xiàn)在不管是租房還是買(mǎi)賣(mài)住房，我們都是可以通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行交易，主要的目的就是比較方便，自己操心的事情也是比較少的，但是通過(guò)中介賣(mài)房也是需要避開(kāi)一些風(fēng)險(xiǎn)的，同時(shí)中介公司是要收費(fèi)的，那么，我們來(lái)跟大家分享一下二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？中介賣(mài)房如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)？希望幫助到大家。

二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)中介公司的費(fèi)用需要明碼標(biāo)價(jià)，并且定價(jià)要符合房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不可隨意定價(jià)。并且還要給客戶開(kāi)具收費(fèi)發(fā)票，根據(jù)國(guó)家稅收制度繳納稅費(fèi)。

二手房中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家公司不同，普通咨詢費(fèi)收費(fèi)在300元到1000元不等，如果住房買(mǎi)賣(mài)交易成功，那么要收取0．5％到2．5％不等的中介費(fèi)用。

中介賣(mài)房如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)

1、了解中介公司的信用狀況很多售房者賣(mài)房的時(shí)候與中介公司初步的交涉，中介人員表現(xiàn)的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對(duì)售房者是言聽(tīng)計(jì)從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣(mài)家賣(mài)房考慮中介公司的時(shí)候，一定要多方面的打聽(tīng)中介公司是否真的可以值得信任。

2、明確委托權(quán)限售房者進(jìn)行授權(quán)委托的時(shí)候，一定要掌握委托范圍以及權(quán)限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買(mǎi)賣(mài)合同的簽署、收取房款等都挑選讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣(mài)家一定要列名授權(quán)的權(quán)限，對(duì)于簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、收取房款等環(huán)節(jié)，還是自己親自到場(chǎng)比較可靠。對(duì)于一些可以代辦過(guò)戶的手續(xù)以及水電煤過(guò)戶等問(wèn)題，可以讓中介來(lái)代為辦理。

3、委托權(quán)限期限要合理委托房產(chǎn)中介賣(mài)房的話，一定要明確授權(quán)的權(quán)限，而不是給予無(wú)限期的權(quán)限。一般來(lái)說(shuō)，從簽訂買(mǎi)賣(mài)合同到后的交房，比如貸款、解除抵押、過(guò)戶等環(huán)節(jié)都比較順利的話，只需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，所以，售房者可以據(jù)此來(lái)確定具體時(shí)間。

上面有關(guān)二手房交易中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中介賣(mài)房如何避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候，如果找中介公司進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的話是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以我們必須要對(duì)于買(mǎi)賣(mài)安防網(wǎng)有一定的了解，這樣我們?cè)诮灰椎倪^(guò)程當(dāng)中才不會(huì)上當(dāng)受騙。