我們大家都知道，如今買房子，大部分人都是需要辦理貸款的，辦理貸款就要先繳納一部分的首付款，只有這樣才能把房子定下來(lái)。但是，很多人認(rèn)為只要交了首付款之后就不可再退房了，所以首付款都不會(huì)隨便交。那么，交了首付可以退房嗎？買房子首付可以貸款嗎？

交了首付可以退房嗎？

1、首先，看你是否符合退房條件，如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2、約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房高于一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。

3、根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

4、建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。

5、如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。

買房子首付可以貸款嗎？

1、嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)期付款。買房子時(shí)不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、根據(jù)國(guó)家貸款買房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購(gòu)房者購(gòu)買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。

上述文章即是有關(guān)于交了首付可以退房嗎以及買房子首付可以貸款嗎的詳細(xì)分析了，希望可以幫到你?？偠灾?，雖然說(shuō)交了首付款之后在你滿足了條件之后還是可以退房的，但是退房的流程比較繁瑣，而且建議大家在當(dāng)時(shí)購(gòu)房簽訂合同的時(shí)候就應(yīng)該謹(jǐn)慎的考慮全面一些。