共有產(chǎn)權(quán)房作為保障房，一個(gè)家庭僅限擁有一套，購(gòu)房后若再獲其他住房需騰退。購(gòu)買(mǎi)條件依京籍與非京籍家庭而異，且存在不可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的情形，購(gòu)房前后需遵守相關(guān)騰退規(guī)定。

買(mǎi)了共有產(chǎn)權(quán)房的話，就不可再買(mǎi)房了。共有產(chǎn)權(quán)房屬于保障房，一個(gè)家庭只能擁有一套房產(chǎn)。如果您后期以任何形式(繼承、購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與)獲得別的住房，共有產(chǎn)權(quán)房都需要騰退。已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭(購(gòu)房人和配偶及未成年子女)，再次購(gòu)買(mǎi)商品房(含二手住房)時(shí)應(yīng)退出已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭未退出共有產(chǎn)權(quán)住房的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理再購(gòu)商品房(含二手住房)購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案和權(quán)屬登記手續(xù)。

共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)條件

以北京為例，在北京購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房的條件如下：

【非京籍家庭】

1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

2、若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。

【京籍家庭】

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無(wú)房的可購(gòu)買(mǎi)兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買(mǎi)1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無(wú)房的，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。

3、想在通州買(mǎi)房的京籍家庭，符合本市限購(gòu)政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購(gòu)買(mǎi)一套住房：

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅的京籍家庭。

(3)京籍無(wú)房家庭。

有以下情形之一的家庭不可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房：

(1)申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

(2)申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

(3)有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

(4)申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書(shū)面承諾騰退所租住房。