現(xiàn)在很多的朋友們在購買住房的時候，對于住房的買賣流程是不太了解的，如果要買房子的話，自然是要了解一下住房的買賣細節(jié)，注意一下具體的流程問題，很多的朋友們都知道買房子的時候需要進行網簽，那么新房滿兩年是按網簽時間嗎？新房網簽需要多長時間？針對這些問題我們具體了解一下吧。

新房滿兩年是按網簽時間嗎

房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[]172號文件規(guī)定：國稅發(fā)〔〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的住房產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買住房的時間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

1、納稅人申報時，同時出具住房產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買住房的時間。

2、住房產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以住房產權證注明的時間為購買住房的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于住房產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買住房的時間。

新房網簽需要多長時間

新房網簽的時間點，一般是在購房者再做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網簽。購房資格的檢驗通過，才能進行網簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網簽的，購房的資格檢驗結果是30天左右。

要是和開發(fā)商簽的是網簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。

大家在買房子的時候，可以了解一下相關的房產政策和房產常識，注意一下具體的買房細節(jié)。以上就是關于新房滿兩年是按網簽時間嗎和新房網簽需要多就要長時間的相關介紹，在購買住房的時候，大家要注意一下網簽的一些細節(jié)，準備好相關的網簽資料，按照手續(xù)來辦理。