文章摘要: 1、購買單位不同省公積金一般是鐵路單位、國家機關(guān)單位買的,由省直住房公積金中心管理;一般的公司都是買市公積金,由市直住房公積金中心管理。2、可用地點不同省級公積金可用于全省,市級公積金只能用于全市內(nèi)。簡而言之,如果你買的是X省公積金,那么在X省
1、購買單位不同
省公積金一般是鐵路單位、國家機關(guān)單位買的,由省直住房公積金中心管理;一般的公司都是買市公積金,由市直住房公積金中心管理。
2、可用地點不同
省級公積金可用于全省,市級公積金只能用于全市內(nèi)。
簡而言之,如果你買的是X省公積金,那么在X省辦理住房貸款或租房都可以,而X市公積金只能在X市有效,出了X市公積金就不可用了。
3、還貸方式不同
如為組合貸款,省公積金,可先償還部分商業(yè)貸款,再償還部分公積金;市公積金,則需按規(guī)定比例同時償還,可能年限較長。
4、貸款金額和條件不同
省級公積金與市級公積金在貸款額度上會有一定的差異,一般而言,使用省級公積金貸款首付占兩成即可,市級公積金首付則需三成,如四川地區(qū)。但各地具體政策不同,如湖南省直公積金與市公積金在貸款比例上無差異,但申請貸款的條件不同。
省級公積金需連續(xù)繳納6個月以上,長沙市公積金需連續(xù)繳納12個月以上;可貸額度計算方法也存在差異。省級公積金可貸額度=(月繳存額×12×未來可繳年限+個人賬戶余額)×2。長沙市公積金貸款額=公積金存款余額×13倍。
如果用戶新入職的單位為國家機關(guān)單位、事業(yè)單位等,那么單位直接繳納的就是省公積金,之前繳納的市公積金由繳費單位轉(zhuǎn)成省公積金。而用戶在公司上班,公司繳納的都是市公積金,這時候市公積金是不可以轉(zhuǎn)成省公積金的。
因此,用戶自己并不可辦理市公積金轉(zhuǎn)成省公積金的業(yè)務,這個只能由用人單位來辦理。
省直公積金和市公積金區(qū)別
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