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1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

3、還款(在約定時間之前打款，約定時間不可是還款日的前后三天。);

4、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單(可以抵個稅);

5、銀行貸后管理中心出解押材料;

6、到擔(dān)保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時沒簽擔(dān)保協(xié)議不用去)辦理相應(yīng)手續(xù);

7、到住房所在不動產(chǎn)登記中心解押;

8、歸檔，完成解押。

到不動產(chǎn)登記中心解低押需提供哪些材料?

1、注銷登記申請書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);

2、解除抵押登記協(xié)議(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);

3、銀行授權(quán)委托書(已加蓋銀行或抵押權(quán)人公章);

4、住房產(chǎn)權(quán)證原件;

5、他項權(quán)利證原件;

6、受托人身份證原件及復(fù)印件。