買房貸款方式可以更改，不過需要主動去和銀行方面商議。貸款的方式有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種，一般買房貸款方式轉(zhuǎn)變都是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，只要符合轉(zhuǎn)換條件，向相關(guān)的管理中心以及銀行提交轉(zhuǎn)換申請即可。

另外，貸款等額本金改等額本息一般是很容易的，畢竟利息更多了。但是等額本息改等額本金可能不太容易成功，一方面總利息變少了銀行不一定能接受，另一方面改等額本金的話前期還款壓力較大，部分貸款人不一定能滿足收入需求。如果有切實調(diào)整的需求建議到貸款銀行問問。

住房貸款方式有哪幾種？

1、住房公積金貸款。是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)。

2、個人住房商業(yè)性貸款。是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。

3、個人住房組合貸款。是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時為其發(fā)放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。