現(xiàn)在很多準(zhǔn)備出售自己房子的人，為了節(jié)省時(shí)間，都會(huì)找專業(yè)的房產(chǎn)中介，雖說(shuō)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)可能會(huì)收取一定的中介費(fèi)，但有了房產(chǎn)中介的幫助，可以節(jié)省很多精力，這不是金錢可以估量的。在賣房的時(shí)候，我們要簽署賣房合同，那么，賣房合同范本怎么寫？簽訂賣房合同有哪些注意事項(xiàng)？

賣房合同范本怎么寫？

會(huì)由中介的業(yè)務(wù)或者法務(wù)人員為您填寫買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議如果是自行成交的，里面只會(huì)有針對(duì)買賣細(xì)節(jié)問(wèn)題的一些填空，然后根據(jù)雙方交易的實(shí)際情況據(jù)實(shí)填寫，其他合同都是制式的合同。如果是在中介成交的。需注意的是如果有填寫錯(cuò)誤改動(dòng)的地方。也是根據(jù)雙方買賣的實(shí)際情況據(jù)實(shí)填寫，在網(wǎng)上找建委統(tǒng)一格式的存量房自行成交版的買賣合同。除了補(bǔ)充協(xié)議外，很簡(jiǎn)單的，需要交易雙方在涂改處簽字才有效。

簽訂賣房合同有哪些注意事項(xiàng)？

1、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問(wèn)題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒(méi)有問(wèn)題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，住房的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過(guò)戶入住之后才辦理這個(gè)事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對(duì)自己的保障

4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點(diǎn)

5、過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒(méi)有來(lái)到的一方要有公證過(guò)后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢財(cái)。

7、進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是做為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，繳費(fèi)證明也要保存好，不要到處亂放

8、雙方好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

上述便是小編給大家?guī)?lái)的關(guān)于賣房合同范本怎么寫以及簽訂賣房合同有哪些注意事項(xiàng)的全部信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。賣房合同的范本通常情況下中介都會(huì)給大家提供，所以我們大家一定要認(rèn)真的閱讀相關(guān)條款，尤其是重要的內(nèi)容。