住房租賃糾紛處理方法是怎樣

發(fā)布時間：2023-12-30 17:28:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、商議解決。住房租賃當(dāng)事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)商議解決;2、商議不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。商議不成的，應(yīng)當(dāng)按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。住房租賃糾紛的類型?1、損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其

1、商議解決。住房租賃當(dāng)事人因租賃住房發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)商議解決;

2、商議不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。商議不成的，應(yīng)當(dāng)按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

住房租賃糾紛處理方法是怎樣

住房租賃糾紛的類型?

1、損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，普遍的有如下幾種：住房損壞賠償;人身或財物損害賠償;侵犯住房共有人合法權(quán)益賠償。

2、租金支付糾紛，租賃雙方商議一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同;解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方商議解除合同。

住房租賃糾紛處理部門怎么處理?

1、住房租賃糾紛處理部門調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿商議，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。

2、住房租賃糾紛處理部門仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相

3、住房租賃糾紛處理部門訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將住房租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

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