現(xiàn)在有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，考慮到自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，所以會(huì)挑選貸款買房的方式，這樣子的話以后每個(gè)月可以慢慢的還貸款，自己不用承受太大的壓力，家人也可以住上舒適的住房，那么銀行房產(chǎn)證能貸款嗎？房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？我們來了解一下關(guān)于房產(chǎn)證貸款的相關(guān)事宜吧。

銀行房產(chǎn)證能貸款嗎？

在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行住房住房?jī)r(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70%來房貸，也就是你有住房?jī)r(jià)值的70%的貸款額。

而住房評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70%，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60%，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50%，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40%。

房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為住房產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證貸款的手續(xù)如下：

1、申請(qǐng)

貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批；

2、提交資料評(píng)估

如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格；

3、簽訂合同

接下來就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通;

4、辦抵押登記

按照相關(guān)部門的要求辦理抵押登記；

5、到帳

最后，銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶。

如果要辦理房產(chǎn)證貸款的話，大家就要注意一下辦理的方式，同時(shí)也要注意具體手續(xù)的辦理，可能是那個(gè)不行。準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，以上就是關(guān)于銀行房產(chǎn)證能貸款嗎？和房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么的相關(guān)介紹大家一定要注意買賣住房的時(shí)候，簽訂合同要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。