銀行房貸沒有通過客戶一定要及時與銀行以及開發(fā)商聯(lián)系，向銀行咨詢看看是因為什么原因造成房貸沒有通過，如果可以補救的話，按照銀行的提示來提交相關(guān)的資料，再去申請房貸。

銀行房貸沒有通過還有一種可能是因為開發(fā)商的問題，比如說開發(fā)商的資質(zhì)不行或者是遺漏了某些重要的資料，如果是這種情況的話，就需要督促開發(fā)商盡快將資料補齊，不要耽誤房貸申請。

如果經(jīng)過溝通以后銀行房貸還是沒有通過，客戶就需要與開發(fā)商溝通退回自己繳納的首付款了，一般情況下如果是客戶自己的原因，雖然可以取回首付款，但開發(fā)商會追究客戶的違約責(zé)任，如果是因為開發(fā)商的原因造成房貸通不過，那么客戶可以取回全部的首付款，也可以追究開發(fā)商的責(zé)任。

為了避免銀行房貸沒有通過造成的后果，客戶在正式申請房貸以前，可以準備好自己的資料先去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可申請房貸，做到心中有數(shù)。

房貸審批不通過通常有哪些原因?

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被下降，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

可以成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實

部分購房者擔(dān)心因為自己收入不高造成貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負債過高

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。