1、資格審核：審核后，具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。

2、搖號前：開發(fā)公司隨機(jī)通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。

3、搖號時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號。

4、搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

買房搖號選房技巧

1、一般的選房搖號有2種方式，一是通過網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定，購房者具體的選房順序會(huì)通過銷售告知，這時(shí)可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和自己的排號位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對購房者提前做出選房方案是有幫助的;而是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)，所以建議購房者早點(diǎn)辦卡，并了解每套房源的價(jià)格和差價(jià)進(jìn)行綜合分析。

2、別只認(rèn)準(zhǔn)一套房源。要根據(jù)自己的實(shí)際需求，結(jié)合戶型、樓層、當(dāng)天的開盤均價(jià)等考慮進(jìn)行不同的組合作為備選，可準(zhǔn)備3-5個(gè)備選方案以備不時(shí)之需。

3、別勉強(qiáng)買。萬一遇到開盤當(dāng)天排號選房時(shí)購房者的號碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，別勉強(qiáng)買一些不適合自己的房子。例如頂層或者一樓、或者是臨街房源等，這種房子可能不適合家有老小的購房者居住。

買房搖號注意事項(xiàng)

1、提前備好選房方案：購房者在搖號選房前，最好提前做好幾種挑選方案，不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進(jìn)行考慮。所以，建議購房者在開盤當(dāng)天針對均價(jià)、位置、樓層、戶型等因素就不同的房源做出五個(gè)方案，這樣就有了多重挑選。

2、小心投機(jī)心理太重的樓盤：有些開發(fā)商的搖號規(guī)則制定不當(dāng)，100套房子有幾千個(gè)人來搖號，而真正要買房的大概只有80%的人。其實(shí)這是開發(fā)商故意炒作，看到熱點(diǎn)項(xiàng)目開盤，便找親戚朋友去搖號，增加搖號概率，甚至出現(xiàn)搖到號的人倒賣給他人的現(xiàn)象。

3、事先了解區(qū)域房價(jià)：購房者還要注意，有些開發(fā)商都是在開盤當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套房源的價(jià)格及層差價(jià)格，這是購房者選房時(shí)一個(gè)重要依據(jù)。

4、明確購房需求：購房者一定要明確自己的購房需求，要是開盤當(dāng)天排號選房的人比較多，千萬別勉強(qiáng)自己購買不適合自己的房子。例如：頂層或者一樓、或是臨街房源，這種房子居住環(huán)境都不是很好。