根據(jù)北京共有產(chǎn)權房買賣政策規(guī)定，在北京申請共有產(chǎn)權房應具備以下條件：

1、申請人要符合北京市市住房限購條件的要求。

2、申請家庭成員名下均無住房，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的，應當年滿30周歲。(各區(qū)還會在項目公告中規(guī)定符合本區(qū)的相關要求)。

北京限購政策

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭;

(2)已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€稅的京籍家庭;

(3)京籍無房家庭。

不可購買北京共有產(chǎn)權房的情況

有以下情形之一的家庭不可申請購買共有產(chǎn)權住房：

1、已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。

2、在本市有住房轉出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

4、申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

北京共有產(chǎn)權房申請流程

1、項目公示：經(jīng)審核批準后準予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。

2、網(wǎng)上申請：網(wǎng)上申購期間內(nèi)，申請家庭登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請。

在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶口、婚姻、住房等情況，并準備相關證明材料。

3、聯(lián)網(wǎng)審核：市住房城鄉(xiāng)建設委會等部門在申購期結束后20個工作日內(nèi)進行審核。

申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結果。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。

對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關證明材料到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)申請復核。

4、搖號名單公示：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，并在其官方網(wǎng)站面向社會公示。

5、搖號配售：對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。

搖號結果在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示3天。

6、順序選房：提前5個工作日，在銷售現(xiàn)場和區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告。

申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。

7、購房確認：開發(fā)建設單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)復核。

復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。