文章摘要: 1、在住房中介那里發(fā)布門面轉讓信息,有償。2、在第三方門面轉讓平臺發(fā)布信息(58同城、趕集網、百姓網、58優(yōu)鋪網、安居客等),有償。3、在店鋪門口張貼門面轉讓廣告,無償。4、通過微信朋友圈發(fā)布門面轉讓信息,無償。門面轉讓手續(xù)1、確定轉讓人的身份,看他
1、在住房中介那里發(fā)布門面轉讓信息,有償。
2、在第三方門面轉讓平臺發(fā)布信息(58同城、趕集網、百姓網、58優(yōu)鋪網、安居客等),有償。
3、在店鋪門口張貼門面轉讓廣告,無償。
4、通過微信朋友圈發(fā)布門面轉讓信息,無償。
1、確定轉讓人的身份,看他是否是門面住房的產權所有者,如果門面經營者就是住房的所有者,首先要查看門面的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全,并初步咨詢轉讓價格及住房的租金情況。
2、若有意接手,雙方可洽談住房租金及門面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金,以保證優(yōu)先接手店面的權利,定金收取方出具定金收條,收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協(xié)議》及《住房租賃合同》,從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢,按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù),因此,接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù),以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人,則必須查看其與住房產權人所簽訂的原始合同,并檢驗其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)
1、注意挑選門面的地址:有過開店經驗的人都知道,挑選一個好的地址和位置有多重要,有些地方,看上去車水馬龍,非常繁華,但其實都是過客,很難有生意上門,如果挑選這樣的地址,可能不可省租金,而且還很難經營下去。
2、注意門面樣式:門面的樣式主要分為兩種,一種是沿街門面,另一種是商場內的門面,開店人員需要根據經營種類挑選,比如建材家居行業(yè),可以開在專門的建材商場或建材市場中。
3、注意門面周邊的交通情況:因為現(xiàn)在很人出門都是自己開車,所以無論做什么生意,有好的停車地點是非常重要的,當然,周邊的交通情況也值得關注,如果經常堵車,那很多開車人員可能就會可以避開。
4、注意最好不要轉別人的店鋪來做:街上有很多人家轉讓的店鋪,如果是因為前店主經營不下去的,建議不要轉來做,因為經營不善的原因很多,可能這個位置并沒有你想的那么好,注意多做市場調查,謹慎做決定。
5、注意商鋪產權:購買商鋪和購買房產是一樣的,明確產權是至關重要的,否則很容易引來糾紛,不僅會影響生意,最終可能連商鋪、購房款都一起搭進去,購買前必須要求賣家出示產權證書。
6、注意門店費用:購買門面的費用很重要,也算是經營成本中的一塊,所以在挑選門面的時候,必須要先計劃好后期的經營計劃,包括盈利情況,最后再考慮要不要購買,注意預留一定的周轉金,不要一開始就出現(xiàn)資金緊張的情況。
門面轉讓怎么發(fā)布信息
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