探討有安置房小區(qū)的商品房購買利弊，需綜合考量房產(chǎn)證政策、市場價格、居住環(huán)境及社區(qū)影響，同時分析安置房的地段、價格優(yōu)勢與住房質(zhì)量、居住人群、產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理等潛在風(fēng)險。

有安置房的小區(qū)中的商品房在特定條件下是可以購買的，但需要謹(jǐn)慎考慮。 這些條件包括：

1、房產(chǎn)證和政策限制：如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且沒有政策限制其對外出售，那么這樣的安置房與普通商品住宅在交易上沒有太大區(qū)別。?

2、市場實際情況：盡管存在一些聲音建議避免購買有安置房的小區(qū)中的商品房，但實際市場情況顯示，這些商品房的價格并未因安置房的存在而大幅下降。?

3、居住環(huán)境和社區(qū)影響：需注意的是，安置房的存在可能會對小區(qū)的居住環(huán)境和社區(qū)氛圍產(chǎn)生一定影響，例如可能影響到學(xué)校的質(zhì)量和治安狀況。?

有安置房的小區(qū)好不好

購買安置房是有利也有弊的。?

安置房的優(yōu)點主要包括：?

1、地段優(yōu)勢：?安置房通常位于城市繁華地段，?周邊交通發(fā)達(dá)，?配套設(shè)施完善，?這使其在地理位置上比普通商品房更有優(yōu)勢。?

2、價格優(yōu)勢：?安置房的價格通常比商品房便宜，?這對于資金有限的購房者來說是一個吸引力。?

3、安全性較高：?安置房的安全性相對較高，?適合購房資金不充足的朋友作為好挑選。?

然而，?購買安置房也存在一些缺點和風(fēng)險：?

1、住房質(zhì)量：?安置房的質(zhì)量不一定非常好，?可能與商品房存在差距，?住房漏水的現(xiàn)象比較常見。?

2、居住人群復(fù)雜：?由于安置房主要是為拆遷戶提供的，?居住人群可能比較復(fù)雜，?管理可能不夠規(guī)范。?

3、產(chǎn)權(quán)問題：?部分安置房可能沒有完整的產(chǎn)權(quán)，?上市交易受限，?需要滿足一定條件后才能申請辦理房產(chǎn)證。?

4、物業(yè)管理：?多數(shù)安置房的物業(yè)公司資質(zhì)不高，?小區(qū)環(huán)境和治安可能不盡如人意。?