住房認購協(xié)議書簡單來講，就是開發(fā)商承諾在一定時間內(nèi)保證將住房賣給除認購人，認購人保證將在此時間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款并且與開發(fā)商確定買房事項。購房者在簽訂商品房認購書時要注意哪些呢？

一、什么是商品房認購書？

商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易住房有關事宜的初步確認。

二、商品房認購書包含的內(nèi)容？

1、認購物業(yè)；

2、房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等；

3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；

4、認購條件，包括認購書的注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、賬戶、簽約地點等。

三、簽訂認購書注意事項

1、不對等的權利義務

注意認購協(xié)議書中權利義務的對等性。合同中體現(xiàn)的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協(xié)議中規(guī)定必要的義務，雙方的義務都是圍繞合同目的的實現(xiàn)而確立的，任何一方的義務不可過多也不可過少。

目前多數(shù)的認購書都是開發(fā)商提供格式合同，對購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協(xié)議時要注意加上限制開發(fā)商行為的條款，盡量避免不對等的權利義務出現(xiàn)。

2、內(nèi)容過于簡單

你想要的一個都不少？錯了，是你想要的一個都沒有。如果開發(fā)商擬定的認購書連最基本的住房信息都沒有，那你就要注意咯。比如樓盤地址，挑選樓層、挑選面積、交房日期，以及預售許可證等等。

一份合格的認購書，這些信息是必定詳細介紹的。如果沒有或是模棱兩可，讓購房者先簽認購書，收取定金，后簽預售合同，都是為了騙取定金。

3、概念模糊的價格

如果認購書上會涉及到有關優(yōu)惠或價格，不要使用“均價”，“優(yōu)惠價”“折扣價”等，而要準確到單價的具體數(shù)額，以免到時候說不清楚，只能讓開放商牽著鼻子走。

4、預繳的費用

現(xiàn)在很多開發(fā)商為了刺激顧客購買，提高成交率，都會在購房者簽訂認購書的時候，預繳部分費用，開發(fā)商稱其為“認購金”。認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法。

以上就是介紹的關于住房認購書中要注意的事項，還沒有買房的朋友在今后簽訂認購書的時候一定要注意上述所列的內(nèi)容，希望上面的介紹會對各位購房者有些幫助。