不止在出售居住的住房，還有不居住的待滯住房也都是要注意一些相關(guān)的問題的，在出售住房的時(shí)候重要也是有用的　就是簽訂好售房合同了，只有簽訂好合同才能避免許多麻煩發(fā)生。那么下面，我就為你們講講出售門面房怎么簽合同？出售門面房需要什么材料？

出售門面房怎么簽合同

簽訂合同的時(shí)候?qū)懨麟p方責(zé)任及義務(wù)：　

１．乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢驗(yàn)以上費(fèi)用；　

２．無論在任何情況下，乙方都不可將押金轉(zhuǎn)換為住房租金；　

３．在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的住房轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；　

４．租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，商議后解除本協(xié)議；　

5．乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并甲方及時(shí)給予修復(fù)。　

出售門面房需要什么材料

門面房屬于商業(yè)用房，他和2手住宅的辦理手續(xù)和所需的資料都是一樣的，但是稅費(fèi)比住宅高，所需費(fèi)用如下：契稅3％，個(gè)稅1％，如果賣方購買滿5年差額5.5％營業(yè)稅，如果部滿5年，全額5.5％營業(yè)稅，土地稅6％，印花稅0.5＾％。

土地地稅對于為改善居住條件而上市的公房，免征土地稅；對于以為目的的公房入市行為，按公房出售價(jià)與應(yīng)扣除項(xiàng)的差額計(jì)征土地稅，稅率按土地稅條例規(guī)定采取超額累進(jìn)稅率計(jì)征。出售門面房的時(shí)候賣方提供的資料如下：房產(chǎn)證，夫妻雙方身份證、結(jié)婚證，上手契稅票，如果單身，提供此房屬自己單獨(dú)的證明。

在簽訂完合同之后，合同往往都是要簽訂幾份的，一般都是一式三份，簽訂雙方各一份，剩一份留底。上述文章講的就是關(guān)于出售門面房怎么簽合同以及出售門面房需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。