賣房之前一定要進行產(chǎn)權核驗嗎？產(chǎn)權核驗需要攜帶哪些資料？

房源核驗的必要性：

房源核驗可以保證交易安全，保護買賣雙方能正常安全的交易，主要查詢的是房子是否存在法院查封，民間抵押，債權糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，還有就是驗證產(chǎn)權人的身份是否和產(chǎn)權證上的姓名一致。

如果不進行住房核驗，則不可通過網(wǎng)簽。房源核驗后建委會有電子版?zhèn)浒?，所以不進行房源核驗是不可進行二手房交易的。

房源核驗需要攜帶以下資料：

（1）《存量房房源核驗申請表》；

（2）住房權證書原件及復印件；

（3）住房權人身份證明原件及復印件；

（4）央產(chǎn)房、保障性住房還需提供有關部門出具的符合上市交易條件的證明材料原件及復印件；

（5）委托辦理的，還需提供《存量房核驗委托書》和受托人身份證明原件及復印件；

核驗后住房狀態(tài)會變化嗎？

隨住房狀態(tài)更新，例如該套住房被查封，就會自動從平臺撤下。

對結果有異議怎么辦？

可以向市不動產(chǎn)提出書面復核申請，7個工作日內出結果。

提醒：

1、如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，賣方只能委托一家經(jīng)紀機構辦理房源核驗；

2、房源核驗通過后，可憑房源核驗編號和密碼查詢住房權利狀況；

3、注銷房源核驗須前往當?shù)刈》抗芾砭洲k事大廳辦理；

4、在房源信息發(fā)布期間，如存量房出現(xiàn)完成網(wǎng)簽、限制權利狀況、權利狀況發(fā)生變更等情形的，信息發(fā)布自動終止。