網(wǎng)簽是二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程當(dāng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，二手房的網(wǎng)簽是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，有了網(wǎng)簽之后，二手房交易更加安全有保證一些，二手房還是非常的受到大家歡迎的，那么網(wǎng)簽要準(zhǔn)備哪些材料呢，購(gòu)房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些呢？

一、買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料

1、購(gòu)房者的身份證（有配偶的也要提供配偶的）；

2、購(gòu)房者家庭為單位的戶(hù)口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；

3、購(gòu)房者的婚姻證明；

4、購(gòu)房者的銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書(shū)）。

注：買(mǎi)方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶(hù)口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)），公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書(shū)、代理人的身份證。

二、賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料

1、售房者的房本；

2、售房者的身份證；

3、售房者的戶(hù)口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；

4、售房者的婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；

5、售房者的銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書(shū)）。

注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：房產(chǎn)證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書(shū)加蓋公章；銀行卡。

三、網(wǎng)簽要注意哪些問(wèn)題

1、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中，雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

4、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)要注意面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運(yùn)用“水電氣安裝后”、“質(zhì)量驗(yàn)收合格后”、“小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。

6、買(mǎi)房網(wǎng)簽時(shí)需注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話(huà)，購(gòu)房者有權(quán)重新挑選開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽材料以及網(wǎng)簽注意事項(xiàng)的介紹了，買(mǎi)一套房子可能會(huì)花掉一個(gè)家庭所有的積蓄，所以大家都會(huì)特別的小心謹(jǐn)慎，特別是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，但是現(xiàn)在通過(guò)網(wǎng)簽更加的規(guī)范了二手房交易市場(chǎng)，也讓更多購(gòu)房者更加放心一些。