現(xiàn)在很多的父母為了給孩子將來提供更好的生活，會挑選將自己的住房贈與子女，這樣的話子女將來經(jīng)濟(jì)上可能會相對寬裕一些，生活條件也會好一些，但是辦理住房贈與的話，要注意一下相關(guān)的政策，那么父母房產(chǎn)贈予子女規(guī)定是什么？房產(chǎn)過戶子女要什么手續(xù)？我們來了解一下吧。

父母房產(chǎn)贈予子女規(guī)定是什么

《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、住房權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)收契稅。法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

1、法定繼承人今后出售繼承住房時(shí)，需要按照二手房買賣繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，但不需要繳納個(gè)人偶然所得稅。繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。

2、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

3、與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個(gè)人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。

4、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。而其他情況仍然會收取相關(guān)費(fèi)用。

房產(chǎn)過戶子女要什么手續(xù)

房產(chǎn)過戶給子女要贈與過戶手續(xù)，先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。

1、贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈的住房出售要追繳20%個(gè)人所得稅。

2、買賣過戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

3、買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

如果要將房產(chǎn)贈與子女的話，要注意一下相關(guān)的手續(xù)，注意一下具體的辦理方式，這樣也能方便自己節(jié)省不少的時(shí)間。以上就是關(guān)于父母房產(chǎn)贈予子女規(guī)定是什么和房產(chǎn)過戶子女要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，在辦理手續(xù)的時(shí)候，大家可以按照上述方式來進(jìn)行辦理。