提前還房貸是可以少還利息，無(wú)論是挑選提前一次性還清，還是挑選提前部分還款，房貸的利息都能因此有所減少。

如果挑選提前一次性還清，那利息就只計(jì)算到提前還清當(dāng)天為止。

如果挑選提前償還一部分房貸，那在操作提前還款后，后續(xù)利息不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余貸款本金重新進(jìn)行計(jì)算。

房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)時(shí)間

大部分銀行并不允許借款人隨意提前還款，根據(jù)規(guī)定，借款人如果要提前還款，至少需要在還款滿(mǎn)一年的情況下申請(qǐng)。并且一年只能申請(qǐng)一次，需要提前致電銀行進(jìn)行商議。

要操作提前還房貸，最好選在還款中前期進(jìn)行，因?yàn)闊o(wú)論是采取等額本息還款法的房貸，還是采取德等額本金還款法的房貸，到了還款后期基本都不剩什么利息了，屆時(shí)操作提前還款也減免不了多少利息，并不劃算。

2、還款額度

無(wú)論借款人是挑選全部還款還是提前還部分房貸，銀行規(guī)定，最低還款額為一萬(wàn)，且還款數(shù)額必須得是一萬(wàn)的整數(shù)倍才行。

3、違約金

提前還貸本質(zhì)上來(lái)說(shuō)屬于違約，因此不少銀行都會(huì)收取一定的違約金。各自收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有差別，一般是按提前還款金額的一定比例來(lái)進(jìn)行收取(通常在1%到3%之間)，還有的會(huì)直接多收幾個(gè)月利息充當(dāng)違約金。

4、貸款利率

如果是提前還部分貸款，那么償還了本金之后，剩下的貸款就需要重新計(jì)算貸款利息。有些銀行考慮到收益的問(wèn)題，會(huì)要求重新計(jì)算利率，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不是很劃算。

5、組合貸款

如果借款人的貸款是組合貸款，根據(jù)規(guī)定，組合貸款提前還貸時(shí)，不可只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、還部分貸款注意事項(xiàng)

提前部分還款后客戶(hù)可以按需挑選縮減每月月供，保持還款期限不變，或是挑選縮短還款期限，保持每月月供不變。如果挑選縮減每月，可以減免每月還款壓力;如果挑選縮短還款期限，可以更早結(jié)清債務(wù)。