不少人年輕的時(shí)候就想買(mǎi)一套房子，但是對(duì)于現(xiàn)在如此之高的房?jī)r(jià)而言，年輕人剛剛參加工作，實(shí)在是沒(méi)有富裕的資金去購(gòu)房。而生活中沒(méi)錢(qián)的人很多，這些人都想買(mǎi)套房子。但也有的人買(mǎi)了房子之后發(fā)現(xiàn)自己想退房。那么，買(mǎi)房后想退房怎么辦？沒(méi)有錢(qián)想買(mǎi)房怎么辦？

買(mǎi)房后想退房怎么辦？

1、首先，看你是否符合退房條件，如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2、約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房高于一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。

3、根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

4、建議業(yè)主，如果滿(mǎn)足合同約定的退房條件，好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿(mǎn)意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。

5、如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。

沒(méi)有錢(qián)想買(mǎi)房怎么辦？

1、想買(mǎi)房又資金不夠，可以申請(qǐng)住房按揭貸款。個(gè)人住房按揭貸款條件：申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，且年齡不高于65周歲。具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；

2、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。

上述內(nèi)容即是有關(guān)于買(mǎi)房后想退房怎么辦以及沒(méi)有錢(qián)想買(mǎi)房怎么辦的相關(guān)常識(shí)了，希望可以幫到有需要的朋友們。最近這兩年，各地頻出限購(gòu)政策，房子的價(jià)格基本上不會(huì)大幅度的上漲，因此如果是剛需的小伙伴們，趕緊趁著這個(gè)機(jī)會(huì)把房子買(mǎi)了吧，不然的話(huà)將來(lái)后悔莫及。