在具體住房分割過(guò)程當(dāng)中，如果夫妻雙方就住房所有權(quán)的歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以按照國(guó)家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理，即：

1、夫妻雙方均主張住房所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張住房房產(chǎn)所有權(quán)的，由于住房評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在住房的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)住房作出評(píng)估，取得住房房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予住房另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

3、夫妻雙方均不主張住房房產(chǎn)所有權(quán)的，根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣(mài)住房，就所得價(jià)款進(jìn)行分割

如果離婚之前在夫妻雙方住房貸款還沒(méi)有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來(lái)處理夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)房子的歸誰(shuí)。

1、如果夫妻在離婚前還沒(méi)籌錢(qián)還清所有住房貸款的，并且已經(jīng)拿到住房房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣(mài)掉分錢(qián)，還清籌措的錢(qián)款，或是辦理離婚住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果住房沒(méi)還清貸款，這樣住房產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的，你們夫妻雙方無(wú)權(quán)辦理住房分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，可以把住房分割細(xì)則寫(xiě)入夫妻雙方的離異協(xié)議，再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

總而言之，夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚處理，不錯(cuò)是夫妻雙方共同協(xié)議處理，不然就要按照法律相關(guān)政策處理。