共有產(chǎn)權(quán)房只是在住房產(chǎn)權(quán)上不是一個(gè)人私有的，而是有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同存在的一種房產(chǎn)類型，所謂的共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)。與政府共同所有產(chǎn)權(quán)是以前比較普遍的一種房產(chǎn)類型，但是整個(gè)房子的使用權(quán)政府會(huì)暫時(shí)讓與給自住的購房者，也就是說，購房者買了這類房子之后，是可以完全自主使用房子的。

共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

1、價(jià)格比較低：相對于普通商品房來說，共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較低，這是共有產(chǎn)權(quán)房最大的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)，房主要是增多一些收入不高的家庭開放出售的是為了保障這部分家庭的住房需求，購房者可以按照占有產(chǎn)權(quán)份額出同等份額的購房款，與政府共同擁有住房的產(chǎn)權(quán)，也就是說購房者可以稍微少繳納一部分房款，就可以購買到有產(chǎn)權(quán)的房子，購房壓力會(huì)減少很多。

2、購買受到限制：雖然共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較便宜，但是相應(yīng)的贊，如果想要購買共有產(chǎn)權(quán)房的話，是有一定限制的，并不是所有人都可以購買共有產(chǎn)權(quán)房。對于符合申請共有產(chǎn)權(quán)房條件的人，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請，購房申請?jiān)谔峤恢螅嚓P(guān)部門會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，要求必須是符合條件的家庭才可以申請購買。

3、再次出售受影響：購房者在成功申請共有產(chǎn)權(quán)房之后，如果想要再次進(jìn)行出售的話，也是有條件限制的，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房和普通商品房不一樣，購房者要注意購買這類住房的風(fēng)險(xiǎn)，如果購買不滿五年的話，按照國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。