農(nóng)村宅基地，作為村集體所有的土地，承載著家庭永久使用的權(quán)利，其使用權(quán)具有身份性、無償性、永久性等特色。宅基地的分配遵循一戶一地原則，面積標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格受限，體現(xiàn)了農(nóng)村土地管理的規(guī)范性與嚴(yán)謹(jǐn)性。

農(nóng)村宅基地是永久的。宅基地的所有權(quán)是村集體的，使用權(quán)是家庭的，申請(qǐng)宅基地時(shí)是以家庭的身份申請(qǐng)的，只要家庭存在使用權(quán)即永久。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特色。

農(nóng)村宅基地是國有土地還是集體土地

農(nóng)村宅基地屬于集體土地。國家的土地只分兩種：一則是國家所有的土地;一則是集體所有的土地。宅基地給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住住房的農(nóng)村土地。而專且一般是按照一戶一地原則，如果子女結(jié)婚或者是落戶村集體組織，確實(shí)需要的，可以申請(qǐng)宅基地來建造住房。

農(nóng)村宅基地住房面積標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。按照本法的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居民只能在戶口所在村(村民組)內(nèi)申請(qǐng)宅基地，不可到外鄉(xiāng)村(或村民組)內(nèi)申請(qǐng)宅基地。但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅(包括宅基地)原則上不作處理，農(nóng)村村民可以出賣等方式處理，也可以維護(hù)原狀，但住房不得翻建，住房損壞后，多余的宅基地應(yīng)當(dāng)退出。這里還需說明的是一處宅基地不等于一宗地，宅基地是可以分開的，但面積應(yīng)當(dāng)累計(jì)計(jì)算。已擁有一處宅基地并達(dá)到規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，不得購買住宅，也不得到外地區(qū)購買農(nóng)民集體所有土地的住房作為住宅。