夫妻異地公積金貸款買房如何辦理

發(fā)布時間：2023-10-10 05:08:15 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、首先職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶口所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。2、然后貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在

1、首先職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶口所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。

2、然后貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。

夫妻異地公積金貸款買房如何辦理

公積金貸款額度怎么算

1、根據賬戶余額計算：

如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不可高于公積金賬戶余額20倍，賬戶余額低于2萬元的，將按2萬元計算。若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得高于公積金賬戶余額的10倍。

2、根據房子的價格計算：

這種方法與商業(yè)貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。

貸款額度不高于房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

貸款額度不高于房子總價的7成，用于購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地面上建造、翻建、大修自有住房。

3、根據借款人的經濟能力計算：

借款人為單身狀態(tài)，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限。借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。

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