買房認(rèn)籌需要準(zhǔn)備的材料主要有本人的身份證、戶口本、婚姻證明等，當(dāng)然需要準(zhǔn)備的材料不算太多，而且如果在購(gòu)買房子的時(shí)候，沒有挑選到自己合適的房源，是可以將認(rèn)籌金退回的，但是退回認(rèn)籌金需要一定的時(shí)間。另外認(rèn)籌金并不是必須繳納的，如果不確定要不要買房，哪最好不要繳納認(rèn)籌金，這樣也可以避免帶來不必要的麻煩。

買房認(rèn)籌有哪些陷阱是需謹(jǐn)慎的

1、證件不齊就出售：部分“認(rèn)籌”樓盤在沒有預(yù)售許可證就違規(guī)出售住房，搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。交了定金卻發(fā)現(xiàn)遲遲不可交房。

2、按時(shí)簽約有“優(yōu)惠”：消費(fèi)者在取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，都被要求交納一筆數(shù)額不菲的“意向金”例如：認(rèn)籌可享1萬抵2萬等優(yōu)惠。但是一些樓盤從認(rèn)籌到解籌少則數(shù)月，多則半年。

3、捂盤銷售，認(rèn)籌金克扣不退還：交納認(rèn)籌金后，卻遲遲不開盤，有的甚至預(yù)售證都沒有拿到。開發(fā)商克扣認(rèn)籌金不退還，購(gòu)房者只能眼睜睜看著房?jī)r(jià)飛漲卻買不到房。

4、虛假火熱，誘人認(rèn)籌：用戶交完認(rèn)籌金后，先排個(gè)號(hào)，等開盤后選房。部分開發(fā)商為了營(yíng)造銷售火熱的假象，雇傭“水軍”來徹夜排隊(duì)。

5、優(yōu)惠力度圈套：例全款買房?jī)?yōu)惠8%，按揭買房?jī)?yōu)惠5%。開發(fā)商主要意圖是快速回籠資金。其次，大戶型往往比小戶型優(yōu)惠更多，為了增加大戶型的銷量，自然會(huì)在價(jià)格上進(jìn)行一些調(diào)整。

6、沒有購(gòu)房，拒退認(rèn)籌金：一旦認(rèn)籌人數(shù)高于房源數(shù)，開盤后開發(fā)商伺機(jī)提價(jià)，敷衍購(gòu)買者。用戶沒有買到心儀房源，開發(fā)商卻拒不退還認(rèn)籌金。