西安房產(chǎn)過(guò)戶在西安的房產(chǎn)局辦理，帶好資料就可以去辦理的。房產(chǎn)過(guò)戶需要帶的證件資料包括：住房所有權(quán)證書(shū)、過(guò)戶申請(qǐng)表和保證書(shū)(由房地產(chǎn)交易中心提供)、住房測(cè)繪圖紙(由房地產(chǎn)交易中心提供)、住房查檔證明(由房地產(chǎn)交易中心提供)、住房買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證和戶口本、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(評(píng)估公司或中介提供)。

房子過(guò)戶需要什么手續(xù)?

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)接洽商談，對(duì)所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買(mǎi)賣(mài)雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢驗(yàn)。

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢驗(yàn)產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3、立契過(guò)戶。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審閱同意后，經(jīng)辦人將告訴買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買(mǎi)賣(mài)合同和有關(guān)證件及資料到買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí);身份證或別的有用身份證實(shí);房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。

4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶手續(xù)。

房子買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運(yùn)掛號(hào)，交換新的房產(chǎn)證。

辦理住房過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用有哪些?

1、在中介辦理住房交易時(shí)，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費(fèi)用，中介費(fèi)用一般是房款總價(jià)的2%到3%，具體的收費(fèi)數(shù)目要看所處中介現(xiàn)行的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房款比例是雙方約定的比例。

2、繳納上述兩鐘費(fèi)用就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，在稅務(wù)部門(mén)辦理房產(chǎn)交易所要繳納的稅費(fèi)有：普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣(mài)方?jīng)]有任何費(fèi)用，都由買(mǎi)方繳納的有契稅·印花稅·住房交易費(fèi)·住房評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)，除了契稅的費(fèi)用多一些外，其他的費(fèi)用就是幾百元;普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣(mài)方需要繳納營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地稅，總比例是7.5%，買(mǎi)方需要繳納契稅·住房交易費(fèi)·住房評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，數(shù)目與之前的是一樣的。

3、購(gòu)買(mǎi)或是交易的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的，在五年內(nèi)交易需按照政府的指導(dǎo)價(jià)出售，五年后交易按照市場(chǎng)價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房，需要補(bǔ)交住房交易總價(jià)10%的土地補(bǔ)償款，買(mǎi)方?jīng)]有購(gòu)置條件約束。