小區(qū)物業(yè)費在0.8到2.5元每平方均不等，按照100平方的住宅計算，一年的物業(yè)費在960-3000元左右。普通住宅的物業(yè)費應(yīng)該在1.5元每平方，所以一年大概在1800元左右。

不同的物業(yè)收費也是不同的，而且物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點差異，具體的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.35元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。

哪些情況可拒交物業(yè)費

1、沒有簽物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)和業(yè)主之間是存在合同關(guān)系的，就是大家所講的服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就可以拒交物業(yè)費，但如果物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就不可拒交物業(yè)費了。

2、物業(yè)擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)、擴大收費范圍：關(guān)于物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般都會詳細寫明在合同中，如果在合同生效期間，物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)：物業(yè)公司在收取物業(yè)費用之前必須要獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司在收費時并沒有獲得相關(guān)批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費。

4、沒有收房：物業(yè)費一般是從購房者收到收房通知，正式開始收房的時候才開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費，那么業(yè)主就可拒交。不過，如果是在購房者買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。

5、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差：對于物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量也是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，但是現(xiàn)實生活總有些物業(yè)是沒有達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費的原因，對此一定要有充足的證據(jù)，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)該收物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主就可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。