住房問題關乎社會穩(wěn)定與民生福祉，恢復住房雙軌制與增加保障性住房供應，旨在滿足不同收入家庭需求，調(diào)控房地產(chǎn)市場，促進社會和諧，提升城市質(zhì)量與居民幸福感。

1、恢復住房雙軌制可以更好地滿足不同人群的住房需求。目前，市場經(jīng)濟造成了住房價格的不斷上漲，使得普通工薪階層難以負擔得起購房或租房。而公共保障房主要面向低收入群體，無法全面照顧到工薪收入家庭的住房需求。恢復住房雙軌制，將有利于提供兩種不同的住房挑選，滿足不同收入水平家庭的住房需求。

2、增加保障性住房可以促進社會穩(wěn)定和階層調(diào)和。住房是人們生活的基礎，也是社會穩(wěn)定的重要支撐。而當前的住房問題，使得社會階層分化更加明顯，貧富差距日益擴大。通過增加保障性住房的供應，可以幫助低收入家庭改善居住條件，減少社會不平等，促進社會穩(wěn)定和諧。

3、恢復住房雙軌制有助于調(diào)控房地產(chǎn)市場。當前，房地產(chǎn)市場的繁榮與泡沫化問題引起了廣泛關注。通過恢復住房雙軌制，可以引導部分購房需求轉向保障性住房，從而緩解市場競爭壓力，下降房價波動風險，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

4、增加保障性住房有助于提升城市質(zhì)量和居民幸福感。保障性住房是一種公益性住房，其建設和管理注重社會公平和居民福利。增加保障性住房的供應，可以提供更多的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定的住房資源，改善居住環(huán)境，提升城市質(zhì)量。同時，讓更多的低收入家庭擁有穩(wěn)定的住房，不僅可以減輕他們的經(jīng)濟負擔，也能增加他們的幸福感與歸屬感。

保障性住房包括哪幾類

保障性住房是指政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。保障性住房主要包括以下幾類：

1、經(jīng)濟適用房：具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特色。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，可以適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用性能，而非建筑標準。

2、經(jīng)濟適用租房：政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。

3、兩限商品房：即“限套型、限房價“的商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。

4、公共租賃住房：通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的住房補貼。

5、定向安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。

6、安居商品房：指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經(jīng)濟適用房的一類)。