1、購房資金預(yù)算

在地段相同，房價相同的情況下，面積越大的房子總價越多，那么此時購房者就要結(jié)合自己的實際情況來考慮購房預(yù)算，根據(jù)自己的資金狀況來考慮是買大戶型還是小戶型。雖然現(xiàn)在買房子一般都是挑選貸款，但是房間面積越大房款就越多，貸款也越多，還款壓力也會越大。大戶型更適合有良好經(jīng)濟基礎(chǔ)的家庭，而小戶型相對于大戶型來說總價低，適合上班一族的年輕人。

2、居住空間

一般來說，大戶型的住房在空間設(shè)計上所花費的功夫比較多，購房者買房后可以最大限度的享受到居住的舒適感，達到充分利用空間的目的。小戶型的戶型設(shè)計緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡潔、時尚、使用率高的特色吸引了越來越多的消費者。

3、居住人口的多少

對于應(yīng)該購買大戶型還是小戶型來說，購房者首先應(yīng)該考慮的是有多少人長期居住，一般小戶型的房子適合事業(yè)剛起步，并且沒有小孩的家庭，這種情況下資金預(yù)算不多，適合購入小戶型。大戶型種類多，比較適合家庭式的生活，如果有了寶寶，至少需要三居室，寶寶需要一個活動的游戲房;或者給老人準備一間舒適的臥室，這都是很不錯的挑選。

4、未來前景

如今的大戶型住房受面積的限制，是比較稀缺的戶型，因此就現(xiàn)如今的市場來看，潛在的高端消費者日益增多，他們有著驚人的購買力，其居住需求都是面積大的大戶型。所以，大戶型的上升空間還是非常大的。而對于小戶型來說，除了買房還房貸的壓力小一點之外，小戶型的另外一個好處就是好租好賣。