關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估，有的朋友發(fā)發(fā)現(xiàn)自己請(qǐng)的評(píng)估師和朋友請(qǐng)的評(píng)估師操作方式不太一樣，難免會(huì)有些擔(dān)心自己請(qǐng)的評(píng)估師存在欺騙行為，其實(shí)這和專(zhuān)業(yè)也是相關(guān)的，專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的機(jī)構(gòu)，做事的時(shí)候肯定會(huì)細(xì)心些，那大家來(lái)了解下專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？房地產(chǎn)評(píng)估和土地評(píng)估有什么區(qū)別？

專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？

1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)單位去咨詢(xún)、查閱有關(guān)的文件，了解一下住房評(píng)估相關(guān)常識(shí)。

2、委托方向房地產(chǎn)估價(jià)單位出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)單位沒(méi)有異議，即可視為接受委托。

3、接下來(lái)，委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)住房土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地面上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價(jià)單位之后，委托方便可與估價(jià)單位約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。

5、估價(jià)單位在約定時(shí)間對(duì)委托方的住房進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取住房土地評(píng)估報(bào)告書(shū)了。

貸款買(mǎi)房評(píng)估費(fèi)怎么收?。?/strong>

貸款評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場(chǎng)調(diào)節(jié)。

房產(chǎn)抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來(lái)區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400－1000之間，商用房是1000起步，高于500萬(wàn)的按照房子總金額的千分之一來(lái)收費(fèi)。是貸款銀行認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)評(píng)估的。一般都是按照后面這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的，但具體的還是看人家收多少。不過(guò)這種費(fèi)用還是比較透明的。

上述內(nèi)容就是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估？房地產(chǎn)評(píng)估和土地評(píng)估有什么區(qū)別的相關(guān)介紹了，每一個(gè)行業(yè)都是專(zhuān)業(yè)的人士也是才入行的新手，所以在做法上可能還是會(huì)有一定的區(qū)別，大家在挑選評(píng)估公司的時(shí)候也要注意挑選經(jīng)營(yíng)時(shí)間比較長(zhǎng)久的公司。