文章摘要： 1、土地使用年限不同：商住房土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權性質(zhì)不同：商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商住房屬于非普通住宅。商住房一般是下層為商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。購買商品房的注意事項1、鑒別商品房廣告的真?zhèn)魏芏?
1、土地使用年限不同：
商住房土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
2、產(chǎn)權性質(zhì)不同：
商品住宅屬于商品屬性的普通住宅；商住房屬于非普通住宅。商住房一般是下層為商業(yè)網(wǎng)點，上層為民用住宅。
1、鑒別商品房廣告的真?zhèn)?/p>
很多人買房都是從廣告中獲得的，而每個開發(fā)商的售樓廣告都宣傳得很好，有些開發(fā)商為了達到宣傳效果，有些不實的廣告也會寫在其中，所以在買房時不可一味的相信廣告，要具有辨別廣告真?zhèn)蔚哪芰ΑＦ浯涡麄鲝V告和開發(fā)商的口頭承諾都應寫進購房合同中，避免日后開發(fā)商反悔。
2、了解所購住房是否已經(jīng)驗收合格
如所購住房屬于期房，那么在購房時要注意該住房是否已經(jīng)驗收合同，比如在交房時要開發(fā)商交《住宅使用方法書》以及《住宅質(zhì)量保證書》。
3、注意住房面積
購買商品房都會遇到套內(nèi)面積和公攤面積，所購住房面積在交房后沒有付錢的面積大，因為算了其他面積，比如公攤面積，公攤面積值的是電梯、樓梯、消防通道等，因此在購房前要注意公攤面積占建筑面積多少。
4、開發(fā)商手續(xù)是否齊全
在購買商品房，要注意開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，比如是否具有“五證”和“二書”，如果開發(fā)商沒有這兩個證，那么該房就不可購買。因為開發(fā)商手續(xù)不全的話，在日后的交易中會受阻，這對買房者來說就沒有保證。
5、要注意購房合同中的各項條例
購買商品房少不了合同的簽訂，在簽訂合同時要注意合同中的各項條款是否符合規(guī)定，其次在簽訂時要注意每個條例是否合理，避免對自身不利的條款出現(xiàn)。
商住房和商品房的區(qū)別是什么
本文由入駐酷易搜網(wǎng)資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表酷易搜網(wǎng)立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 kuyisokefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:公積金貸款逾期以后還能貸款嗎
下一篇:找中介賣房需要給鑰匙嗎
帶押網(wǎng)簽與帶押過戶有什么區(qū)別
2025-05-17
簽訂購房合同要交契稅嗎
2025-05-17
契稅查詢怎么查
2025-05-17
二手房的貸款利息會比一手房高嗎
2025-05-17
買房交完定金最遲多久交首付
2025-05-17
法拍房過戶是自己過還是法院過
2025-05-17
渝公網(wǎng)安備 50019002501864號
聯(lián)系電話：023-63022733 聯(lián)系郵箱：kuyisokefu@163.com
