流程

　　這就需要你找一家置換公司。一家置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件：大量的買賣雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作規(guī)程。 辦理住房置換基本程序：咨詢，填寫住房出售登記表和需求登記表。準(zhǔn)備證件，等待上門勘察評(píng)估。領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告，確定置換價(jià)格。簽訂上網(wǎng)協(xié)議書，計(jì)算機(jī)自動(dòng)匹配。網(wǎng)上查找賣房信息，確定購買意向。實(shí)地看房。簽訂住房置換合同。簽訂住房買賣合同，繳納政府所規(guī)定費(fèi)用。騰空住房。住房交割驗(yàn)收。交納代理費(fèi)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

　　特色

　　住房置換是不同住房間差價(jià)交換或等價(jià)交換的住房交易形式。與房地產(chǎn)買賣不同的是，住房置換不僅是一種貨幣和實(shí)物的交換方式，而且，在住房置換中包含有實(shí)物與實(shí)物間的交換，即住房置換是"貨幣與實(shí)物"和"實(shí)物實(shí)物"兩方面內(nèi)容的交換方式。

　　通過住房置換可以減輕您的付款壓力，住房置換通過您原有住房價(jià)值的一部分資金、單位補(bǔ)貼一部分資金、個(gè)人儲(chǔ)蓄拿出一部分資金、銀行借貸一部分資金的方式，提高了您改善住房條件的能力。一次置換成功，相當(dāng)于兩種交易概念，即賣掉您的住房，再買進(jìn)一套您需求的住房。因此，住房置換可以解釋為買賣的雙向服務(wù)，您的住房的成功置換必須是您原有住房有下家接受，同時(shí)，您看中了另一套住房。