1、查銀行流水

貸款買房的首付款少說(shuō)也有十多萬(wàn)，在向房地產(chǎn)商或他人支付時(shí)，一般都是銀行卡轉(zhuǎn)賬或刷卡支付，這樣查銀行流水就可以大概判斷首付來(lái)源。

畢竟銀行流水上會(huì)有明確的收支記錄，包括時(shí)間、金額以及交易事項(xiàng)描述等，比如收入項(xiàng)是工資收入、他人轉(zhuǎn)入還是金融機(jī)構(gòu)貸款發(fā)放，若是金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款資金有大額轉(zhuǎn)出，就要核實(shí)具體去向，看是不是用于購(gòu)房首付款了。

2、查征信報(bào)告

個(gè)人征信報(bào)告也是銀行審批房貸前必然會(huì)查詢的一份資料，上面就會(huì)記錄申請(qǐng)人的信貸交易明細(xì)，包括從哪家機(jī)構(gòu)借了多少錢、何時(shí)借的、借到的錢用了多少等等。

若申請(qǐng)人在提交房貸資料不久前頻繁申請(qǐng)其他小額貸，且與首付款的支付時(shí)間相近，那么就不排除申請(qǐng)人有利用貸款來(lái)支付買房首付款的這種可能，而且頻繁申貸會(huì)造成負(fù)債率過(guò)高，房貸承辦銀行也會(huì)擔(dān)心借款人還款能力不足而拒貸。

買房首付款可以貸款嗎

買房首付款不可夠貸款，銀行會(huì)對(duì)客戶的首付款來(lái)源進(jìn)行調(diào)查，如果發(fā)現(xiàn)客戶的首付款來(lái)源是貸款來(lái)的，就會(huì)認(rèn)為客戶的經(jīng)濟(jì)能力欠佳，出于風(fēng)險(xiǎn)控制的考慮會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

銀行對(duì)于房貸客戶資質(zhì)的審核是比較嚴(yán)格的，客戶想要成功獲得房貸的額度，那么就需要以下條件符合要求：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負(fù)債率不高。

4、客戶的年齡符合要求。

5、客戶具備完全民事行為能力。

在買房申請(qǐng)貸款以前，客戶可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行進(jìn)行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不可夠獲得貸款額度，做到心中有數(shù)。

如果最后還是因?yàn)榭蛻糇约旱脑蛟斐煞抠J被拒了，客戶就要想辦法籌集資金全款購(gòu)房，如果放棄購(gòu)房的話，開發(fā)商還會(huì)追究客戶的違約責(zé)任，后果是比較嚴(yán)重的。