二手房的買賣問題也一直是很多人比較關(guān)注的，因?yàn)橛行┤耸琴I賣雙方直接交易的，這樣兩方對(duì)于一些手續(xù)問題都是不知道的，難免就會(huì)因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽，使得自己的權(quán)益沒有了相應(yīng)的保障。本文今天就說一說，二手房公積金貸款流程？購買二手房公積金貸款額度？

二手房公積金貸款流程？

1、首先去公積金咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表。由住房買賣雙方及其配偶（未婚或離異單身應(yīng)出具證明），持賣方的名下的《住房權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

2、購房者向市公積金提交以下貸款資料：

（1）公積金貸款申請(qǐng)表；

（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；

（3）所購住房的評(píng)估報(bào)告書；

（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

（5）原賣方名下的《住房權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）。

3、公積金受理審批：市資金受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

4、交易過戶：住房買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅（原件及復(fù)印件）到市資金，由市資金出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押住房登記并領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。

7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

購買二手房公積金貸款額度？

目前商品房（新房）和存量房（二手房）貸款額度相同，具體如下：

1、申請(qǐng)人一方繳存住房公積金，貸款的高限額為50萬元；

2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人雙方繳存住房公積金，貸款的高限額為70萬元；

3、家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的高限額為90萬元。

綜上，本文主要是講述了二手房公積金貸款流程，以及購買二手房公積金貸款額度的相關(guān)問題，我們現(xiàn)在知道我們辦理二手房公積金貸款的問題，還是和新房有一定的差別的，我們?cè)诒疚闹杏辛艘欢ǖ牧私猓只蛘呶覀円部梢再I房子之前，去公積金中心咨詢一下的。