婚姻關(guān)系中的房產(chǎn)歸屬與處置，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)與父母財(cái)產(chǎn)界定，以及夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)的法律效力，需依據(jù)具體情況及法律規(guī)定判斷，確保財(cái)產(chǎn)權(quán)益合理分配。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的住房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，則該房產(chǎn)屬于一方父母的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該住房進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該住房時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

夫妻共有的房子一方簽署了買(mǎi)賣(mài)合同是不是有效

夫妻一方簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同是不是有效需要按具體情況判斷，具體為：

1、如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，未經(jīng)夫妻另一方授權(quán)，不可輕易認(rèn)定購(gòu)房者為善意。在這種情況下，合同是有效的待定合同，需要夫妻另一方認(rèn)可。另一方認(rèn)可的，合同有效，另一方不認(rèn)可的，合同無(wú)效;

2、如果第三人善意購(gòu)買(mǎi)，支付合理對(duì)價(jià)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)方主張追回住房，人民法院不予支持。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的特定財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。