急售二手房比一手房難賣嗎？對(duì)于新的東西比舊的東西大家都要有好感一點(diǎn)，但是有些東西新的未必比舊的好，比如房子，由于房價(jià)高，生活壓力大及資金問題等原因很多人會(huì)挑選二手房，如果對(duì)于那套住房比較了解更好挑選，所以急售二手房并不比一手房難賣，買二手房有什么好處呢？我們來討論下。

一、急售二手房比一手房難賣嗎？

1、配套資源來看

新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便。

二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全，交通便捷。

2、質(zhì)量來看

新房看不見摸不著，屬于期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時(shí)間長；

二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保證。

3、商業(yè)貸款來看

新房可以挑選貸款的類型少，只能挑選商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高。二手房可以選的貸款類型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。

二、買二手房的好處有哪些？

1、二手房的住房質(zhì)量、社區(qū)規(guī)劃比新房更直觀

二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房，對(duì)購房者來說是實(shí)實(shí)在在看得到的房子，無論從房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)還是外部環(huán)境（包括住房框架結(jié)構(gòu)、高架橋、天橋、便利店、小區(qū)外交通情況、馬路狀況等情況）都一目了然，小區(qū)綠化和管理（包括物管、泳池、綠化、兒童樂園）也已趨于成熟，并且可了解孩子入讀的學(xué)校。

2、用于投資的二手房比新房好

一些只有100萬元以下流動(dòng)資金的中小投資者，投資新房不如買二手房。隨著城市建設(shè)的加速，新樓盤一般都不在中心地段，而為了投資保險(xiǎn)和高，路段的挑選不可忽視，所以與其花高價(jià)購買郊區(qū)的新房，不如投資好地段的二手房。

3、二手房證件齊全

新房的房產(chǎn)證的領(lǐng)取權(quán)力不是完全集中在買家手里，市場(chǎng)上因發(fā)展商等的客觀原因造成最終延遲或無法領(lǐng)取房產(chǎn)證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權(quán)力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等必需資料，弄清楚該二手房產(chǎn)權(quán)清晰，則可完全將無法領(lǐng)取房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)降至。

上面對(duì)于急售二手房不比一手房難賣作出了解釋，新房裝修污染比較重，對(duì)于急需入住的買家來說是一個(gè)很大的困擾，二手房的優(yōu)點(diǎn)還是有很多的，我只是說出了一部分，二手房過戶的手續(xù)也簡單很多，同樣的價(jià)錢二手房挑選面積更大。