夫妻公證處公證房產有用，因為夫妻房產協(xié)議，只要雙方簽名即有法律效力，無需公證。因為十八周歲以上公民為民事行為能力人，對自己的民事行為要承擔責任，公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、合法性予以證明的活動。

房產如何公證

1、公證申請：當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交住房買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

2、公證受理：公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

3、公證審查：公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

4、出具公證書：公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

房產公證需要哪些材料

1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。

2、涉及房地產開發(fā)的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。

3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。

4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。

5、涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。