廈門市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場

　　平穩(wěn)健康發(fā)展的意見

　　廈府辦〔2016〕154號

　　各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各相關(guān)單位：

　　為進一步加強和改善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，合理引導(dǎo)住房需求，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國家關(guān)于房地產(chǎn)市場“因城施策”的管理要求，結(jié)合我市實際，經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)提出以下意見：

　　一、進一步加大住宅用地供應(yīng)

　　積極推進土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快住宅用地出讓前期工作，增加普通商品住房用地供應(yīng)。2016～2018年，力爭每年住宅用地供應(yīng)量較前五年平均供應(yīng)量增長30%。加大中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。增加保障性住房和公租房用地供應(yīng)。

　　二、進一步從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策

　　對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積180平方米及以下的商品住房。

　　(一)擁有2套及以上住房的本市戶口居民家庭;

　　(二)擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭;

　　(三)無法提供購房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶口居民家庭。

　　上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認(rèn)定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，存量住房(二手住房)買賣以市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)收件時間為準(zhǔn)。