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房產繼承公證需要什么手續(xù)辦理?房產委托公證費用?

發(fā)布時間:2023-11-12 15:00:16 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 當我們在辦理繼承房產公證的時候,是要繳納一定的費用,而且大家知道需要什么手續(xù)進行辦理呢?房產繼承公證在我們生活中是很普遍的一件事情,如果自己要辦理相關的問題,就必須要提前做好了解,下面我們來說說房產繼承公證需要什么手續(xù)辦理?房產委托公證費用

當我們在辦理繼承房產公證的時候,是要繳納一定的費用,而且大家知道需要什么手續(xù)進行辦理呢?房產繼承公證在我們生活中是很普遍的一件事情,如果自己要辦理相關的問題,就必須要提前做好了解,下面我們來說說房產繼承公證需要什么手續(xù)辦理?房產委托公證費用?

房產繼承公證需要什么手續(xù)辦理

1、住房評估:首先必須通過住房評估公司對住房進行市值評估。住房評估公司會根據住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的住房價格分析和當前樓價評估,做出準確的住房市值價格。

2、繼承公證:住房繼承過戶申請人應當到住房所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供住房產權屬人的死亡證明書、合法機關出具的住房合法繼承人名單證明,以及原住房權屬人所設立的遺囑,亦應提交原住房權屬人的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

3、住房測繪:住房繼承申請人須到當地房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪附圖或者成果,以便辦理繼承住房產權登記手續(xù)。

4、繼承登記:住房繼承申請人持房地產權證、繼承公證書、住房測繪等證明到當地房地產交易申請繼承登記手續(xù)。填寫當地的《房地產產權登記申請書》,并且遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理住房繼承,并核發(fā)回執(zhí)。待一切住房繼承資料審核后,即發(fā)放已更改住房權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及到住房權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交當地法院判決書、裁定書或調解書等。

房產委托公證費用

1、那首先確認需要辦理什么公證把房子給你:如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮住房面積,按份收費;如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到住房所在地的房管局辦理評估,根據評估后的住房總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。

2、對沒有產權的住房一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯(lián)系,現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的住房或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不可進行公證。

3、在公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規(guī)定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規(guī)定,一定要在住房所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。

4、有關公證買賣住房協(xié)議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不可直接判給你房產,而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真準確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。

上面為大家講訴了房產繼承公證需要什么手續(xù)辦理,房產委托公證費用的相關常識,希望可以給大家?guī)韼椭?,當我們繼承公證的時候,需要辦理什么手續(xù),大家可以參考一下這篇文章,而且只用于委托公證的費用是多少,大家也可以參考一下這篇文章,但是因為地方的不同,有關的費用必須要去當地了解一下。

房產繼承公證需要什么手續(xù)辦理?房產委托公證費用?

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