誰有房產證誰即是房子的真掙主人，這也意味著房產證沒有掛號過戶的房子交易是存在危險的。那么，購房者應當怎樣辦理房子產權過戶呢，這句話也即是說，房子產權過戶該咋辦理呢?下面將小編為大家分享一下如何辦理住房產權過戶?

一、怎樣辦理房子產權過戶

辦理房子產權過戶時，請求過戶的當事人需要向本地房子管理部分供給以下資料來辦理過戶手續(xù)：

(一)房地產搬運掛號請求表;

(二)請求人身份證實;

(三)房地產權力證書，包含房子產權證書以及土地使用權證書;

(四)有關行政機關的行政決定書，房地產生意合同書，(按規(guī)則需公證的，應提交公證的房地產生意合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產承繼證實文件，或房地產交流協(xié)議書，或房地產切割協(xié)議書;

(五)已設定典當權的，應提交典當權人贊同的書面文件;

(六)人民法院強制性搬運的應提交收效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

(七)非法人公司、安排的房地產搬運，應提交其產權部分贊同搬運的贊同文件;

(八)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部分的贊同文件和付清地價款證實;

(九)以招標、拍賣、掛牌方法獲得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證實;

(十)屬于政府福利性商品房的應提交有關主管部分的批復;

(十一)拆遷賠償?shù)膽峤徊疬w賠償協(xié)議書;

(十二)房地產共有人贊同搬運的意見書;

(十三)收買或兼并公司的，應提交有關部分的贊同文件;

(十四)國有公司之間或別的安排之間的房地產調撥的，應提交有關部分的贊同文件;

(十五)法令、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)則的別的文件。

二、房子產權過戶該咋辦理

辦理房子產權過戶要留意以下事項：

(一)應留意核實房子的所有權是不是有瑕疵，房子的共有權人是不是贊同轉讓房子，房子是不是存在典當、租借、作為出資等景象;

(二)需要盡量將房子價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方法辦理房子價款的給付，以盡量下降危險;

(三)了解核實別的比如公共修理基金、物業(yè)費、供暖費等費用的交納和結清狀況，以及執(zhí)行過戶和轉接的手續(xù)。

以上內容是對于“怎樣辦理房子產權過戶”以及“房子產權過戶該咋辦理”的有關房子產權過戶的法令常識，期望對您能有必定的協(xié)助效果。在買二手房時，購房者必定要想方法查清對方有沒有房產證，是不是真的有該房子的所有權。不然就可能會出現(xiàn)買房后不可辦理過戶，乃至是上當受騙的狀況。如果您不知道對方的房產信息該怎樣查，那么建議您不妨去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師來協(xié)助您。