公積金貸款二次后只能申請商業(yè)貸款買房，但不可再申請公積金貸款。根據公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚后曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次，則整個家庭往后都不可再使用公積金貸款了。

要注意的是，公積金貸款次數與商業(yè)貸款無關。如果購房者再買房是可以申請商業(yè)貸款，但如果當地政策限購的話，可能需要賣掉二套中的一套后才能再買。

用公積金貸款買房應注意哪些事項

第一，購房前先了解是否可以使用公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時間長，因此并不是很受開發(fā)商歡迎。所以在申請之前就要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

第二，用足公積金貸款額度

只要符合了貸款條件，就應該盡可能用足公積金貸款額度。因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。

第三，用足公積金使用年限

如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長;如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第四，申請貸款之前不要動用公積金帳戶余額

有許多的人在貸款購房時一不小心提取了公積金帳戶余額，如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額隨即會減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將下降，這很有可能意味著你將無法申請到公積金貸款。